德州新聞網訊(記者王秀青通訊員宋立剛李天龍)近日,市住房和城鄉建設局聯合市場監管局印發《德州市公共租賃住房租賃合同(示范文本)》,旨在進一步規范公租房管理、保障當事人合法權益。
從“分散管理”到“統一規范”。目前,德州市公租房共有1.76萬套,長期以來實行屬地管理,由各縣(市、區)住房保障部門根據實際制定不同的合同文本。針對文本內容不一的情況,市住房和城鄉建設局會同市市場監管局,參照先進地市實踐經驗,廣泛征求意見建議,制定印發《示范文本》,進一步明確公租房租賃用途、房屋交付、租后管理、合同解除等條款,以合同“小切口”推動建立全市統一的公租房管理制度框架。
以“小合同”構建“大格局”。《示范文本》建立公租房租金動態調整機制,與保障對象經濟狀況相掛鉤,實現租金與保障對象支付能力科學適配。同時,聚焦安全管理,通過專項條款明確承租家庭禁止行為清單,嚴格界定使用安全責任主體,確保公平善用。另外,進一步明晰責任劃分,創新規定共同承租人連帶責任條款,保障承租家庭合法權益,有效防范履約風險。
從“管得住”邁向“管得好”。《示范文本》與公租房保障政策緊密銜接,相關制度雖以合同條款形式呈現,但實際構建了覆蓋公租房管理全流程的制度體系,涉及房屋交付、使用維護及房屋騰退等關鍵環節,推動公租房管理模式由“粗放式”向程序化、精細化方向轉型升級。